一、《通知》出台的背景

为顺应经济社会发展和人口老龄化加快的现实需要，及人大代表、政协委员的意见建议，完善老旧小区功能，方便居民生活，提高居住品质，根据安徽省住房和城乡建设厅 财政厅 自然资源厅 市场监管局《申博信用网,申博sunbet官网城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房〔2019〕56号）“工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用”，及黄山市自然资源和规划局 住建局 市场局申博信用网,申博sunbet官网印发《黄山市中心城区（屯溪组团和新城组团）既有住宅加装电梯试点方案》的通知（黄建城〔2019〕23号）“业主可以按照规定申请使用本人及配偶的住房公积金”等有关规定，学习借鉴我省其他城市做法，比照《住房公积金管理条例》申博信用网,申博sunbet官网“翻建、大修自住住房”的提取规定，经广泛征求意见，黄山市住房公积金管理委员会2020年第1次会议研究决定将我市既有住宅增设电梯纳入住房公积金提取范围。

为贯彻落实国务院第六次大督查反馈意见的整改，以及省住建厅监管工作会议精神，进一步减轻企业负担，规范期房住房公积金贷款担保行为，按照风险可控的原则，合理确定阶段性抵押担保比例；并参照省内合肥等城市及受委托银行的做法，结合黄山市实际，经广泛征求意见，黄山市住房公积金管理委员会2020年第1次会议研究决定对我市期房住房公积金贷款担保比例作出调整。

二、《通知》的主要政策依据

1.安徽省住房和城乡建设厅 财政厅 自然资源厅 市场监管局《申博信用网,申博sunbet官网城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房〔2019〕56号）；

2.黄山市自然资源和规划局 住建局 市场局申博信用网,申博sunbet官网印发《黄山市中心城区（屯溪组团和新城组团）既有住宅加装电梯试点方案》的通知（黄建城〔2019〕23号）；

3.安徽省住房和城乡建设厅《申博信用网,申博sunbet官网落实国务院第六次大督查反馈问题整改工作的通知》（建金函〔2019〕1683号）。

三、《通知》的主要内容

（一） 将既有住宅增设电梯纳入住房公积金提取范围

根据黄山市有关既有住宅增设电梯的相关规定，城市既有住宅增设电梯经住建等相关部门联合审批，改造工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶截至核发竣工验收备案文件当月的住房公积金账户存储余额一次，且提取金额不超过个人实际支付的该套房屋分摊的增设电梯费用（扣除财政资金补贴部分）。

1.提取条件

既有自住住宅增设电梯的职工，在本市无未结清的住房公积金贷款，当年未发生其他住房公积金提取事项。

2.提取材料

增设电梯职工的身份证、不动产权证书、增设电梯各户分摊费用材料、工程竣工验收材料、支付增设电梯工程费用发票等；配偶共同提取的，需提供配偶的身份证及结婚证。

（二）降低期房住房公积金贷款担保比例

适当降低期房住房公积金贷款的阶段性担保比例，根据房地产开发企业的开发资质、财务信用状况及楼盘开发情况等综合因素，将新签楼盘期房住房公积金贷款的阶段性担保比例从现行的5％—15％下调至2％—5％。

四、本通知自2020年5月1日起执行。